Le certificat PEB (Performance Énergétique des Bâtiments) est un document officiel qui attribue un score énergétique (de A à G) à votre habitation. Il est obligatoire pour toute vente ou location à Bruxelles. Il permet aux futurs occupants de comparer l'efficacité énergétique des biens et d'estimer leurs factures futures.

La validité légale est de 10 ans. Cependant, si vous réalisez des travaux d'économie d'énergie (isolation de toiture, remplacement de châssis ou de chaudière) avant cette échéance, il est fortement conseillé de refaire le certificat. Cela permettra d'améliorer votre score et d'augmenter la valeur de votre bien sur le marché.

Aujourd'hui, l'absence de certificat lors d'une vente ou d'une location bloque la transaction chez le notaire et vous expose à une amende administrative. Mais attention, la règle change bientôt :

• Dès 2030, chaque logement bruxellois devra obligatoirement posséder son certificat PEB, même sans transaction immobilière.

• Dès 2033, tous les logements devront atteindre la performance énergétique E minimum. Faire votre certificat dès maintenant est donc indispensable pour anticiper ces obligations et planifier sereinement vos futurs travaux.

Pour obtenir le meilleur score possible (et éviter les valeurs par défaut pénalisantes), la règle est simple : il faut des preuves. Préparez tout ce qui est disponible : plans d'architecte, factures de travaux (isolants, châssis), fiches techniques de la chaudière, photos de chantier, ou dossier de prime. Si vous n'avez pas de plans, pas d'inquiétude : en tant qu'ingénieur, je réaliserai un relevé géométrique complet sur place.

Mon agrément couvre l'intégralité de la Région de Bruxelles-Capitale. Je peux donc intervenir dans les 19 communes (d'Anderlecht à Woluwe, en passant par Bruxelles-Ville, Uccle, Ixelles, Schaerbeek, etc.).

Oui, c'est ce qu'on appelle la "valeur verte". Aujourd'hui, les acheteurs sont très attentifs au score énergétique pour éviter des frais de rénovation futurs. Un bon classement (A, B, C) justifie un prix de vente plus élevé. À l'inverse, un mauvais score (F, G) offre un argument de négociation à l'acheteur. Mon rôle est aussi de vous conseiller sur les travaux prioritaires pour améliorer ce classement.